대출안내감정가

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작성자갤럭시s 조회 187회 작성일 2020-10-28 07:44:55 댓글 0

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부풀린 감정가와 가짜 계약서로 96억 대출 / YTN

[앵커]
농협 직원과 감정평가사들이 짜고 땅값을 부풀리는 방법으로 부동산 대출 사기를 벌이다가 검찰에 적발됐습니다.

임야와 논 등 14곳을 담보로 96억 원 가까이 가짜 대출을 받았습니다.

차유정 기자입니다.

[기자]
충청남도 변두리에 있는 허허벌판 논바닥입니다.

십여 년 동안 거래되지 않던 이 논의 실거래가는 6억 원이었습니다.

그런데 갑자기 지난해, 고 씨 등 3명이 논을 매입하겠다고 나섰습니다.

이들은 이 논을 담보로 농협에서 대출을 받았는데, 대출액은 실거래가를 웃도는 8억여 원이었습니다.

뻥튀기 대출은 알고 보니 농협 직원과 감정 평가사들이 짜고 벌인 범행이었습니다.

이들은 먼저 고 씨 등 명의 대여자들 십여 명을 모집해 대출을 신청했습니다.

그 과정에서 땅값을 2배 가까이 부풀려 가짜 매매계약서를 꾸민 뒤, 이를 토대로 대출을 받아낸 겁니다.

이렇게 임야와 논 등 모두 14곳을 담보로 96억 원을 타냈습니다.

하지만 이들의 범행은 2년도 채 안 돼 결국 꼬리를 잡혔습니다.

수십억 원 대출을 떠안게 된 명의 대여자들이 신용불량자로 전락하게 되며, 신고하게 된 겁니다.

[강수산나 / 수원지검 평택지청 형사2부장 : 명의 제공자들이 명의를 제공해준 이후에 대출 총책들이 대출금을 편취하고, 이자 원리금 갚지 않아, 명의 제공자들이 모든 피해를 떠안게 되는 구조입니다. 이렇게 피해를 안게 되어서 제보를 하게 된 겁니다.]

검찰은 농협 직원 두 명과 감정평가사, 브로커 등 31명을 기소했습니다.

YTN 차유정입니다.

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#8 감정평가액이 시세와 차이나는 이유

설명
김용기 : 재개발구역 시장상가인데 반지하라고 해야하나요 조금밑에 들어간 지하상가입니다 60평대인데 평당 500도 못나왔는데요 실거래랑 너무 차이나서 속상하네요 주택도 500이상 나오는데 이유를 알수있을까요?
원챈스 : 설명을 잘 해주셔서 이해가 쉽습니다. 한가지 질문이 있는데요. 비공익사업 민간개발 토지보상시에는 공익사업과 동일하게 표준지공시지가 기준으로 진행하나요? 또한 공익사업과 비공익사업의 토지보상비가 차이가 나는 것인가요?
솜송 : 매매가 시세가 kb 시세 아닌감
대왕세종 : 답 600평 감정평가 비용 얼마나 나오나요?
winchester dEEn : 보상평가가 진짜 도둑놈들 심보 사회주의국가급
Story Four : 임야에서 묘지가있는경우 평가시 감액요인이 된다는데 묘지의숫자 위치 현황에 따라 다다르겠지만 개략 어느정도로 감안할수있을까요? 또한법정지상권과 유치권도 감액대상인가요?
MG Lee : 평가사님 영상 잘 봤습니다
한가지 질문이 있습니다
서울 중심지 단지내 상가인데
동일 상가동, 규모, 위치에서
실거래가 과거 3억원대에서
최근 4.8억 까지 이루어 졌습니다

그런데 담보평가에서 1.7억 정도가
나왔는데, 이렇게 과도하게 가격차이가 나는 이유는 뭘까요?

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Soso swing : 결국 보유세 공시지가 반영한다해도 양도세보단 내는세금이 적다며 버티기들어가더라구요
무주택자버티기보다는 유주택 다주택자들이 버티기가 맘고생이덜할듯해요
월세내는거보다 세금내는게 더싸기도하고 무주택자들 완전 악몽입니다
행복부자 : 광고가 4분에 하나면 ㅡㅡ
장일영 : 어제 뉴스 보셨죠들. 서울에도 강남에도 매물이 쌓이고 있어여~~. 아실에 나오길 강남도 매물이 11.5% 증가 . ㅋㅋㅋ 이제 시작일 뿐입니다. 향후 2,3년은 절대 집 사지마세요. 호갱ㄴㄴ. 그때까지 월세, 월세가 없으면 빌라 투룸이라도 버티면서 존버하는 게 정답 ㅋㅋ. 기승전폭락 ㅋㅋ
720 : 올해 안에 집팔라는 기사는 어제자 한국경제입니다. 저도 한경에서 이런 기사를? 하고 깜짝놀랐네요.
[모바일한경] 부동산 세금 큰 파도 온다 … “집 팔려면 올해 넘기지 마라”

http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2020102566501&category=NEWSPAPER&isSocialNetworkingService=yes
Judy Park : 부동산 폭등으로 힘드신 분들 여기 카페에 가셔서 같이 목소리를 내면 좋을것 같아요. 댓글에 아무리 하소연해도 들어주는 사람도 없고... 한 목소리를 내야 힘이 됩니다. 저도 어제 발견하고 바로 가입했어요
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김현정 : ㅠㅠㅠ 라이브
Junki Kim : 도대체 이놈의 부동산이 떨어질수 있을까요?
kim냉정과열정사이 : 오늘 방송 너무너무 잘 들었어요.~감사합니당~^^
1인간 똥무새 : 강남은 매물이 쌓이고 있어요. 비워 놓은 집도 있어요 갭 줄이려고요.. 근데 급매라는데 8월에 어른 거 이전 가격으로는 안 내놓내요. 120일 이전 가격으로는 가야 아 급매구나할텐데 다주택자들 아직 버틸만한가봐요

... 

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