송파구상가경매

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작성자건희 조회 1회 작성일 2021-12-09 23:17:16 댓글 0

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송파구 10억대 꼬마빌딩(상가주택건물♥문정역,리모델링 가치상승◀오늘의경매 강의

☎ 0 2 - 5 7 5 - 5 7 0 5
서울시 송파구 문정동 꼬마빌딩(근린주택) 경매
8호선 문정역세권, 코너건물, 가시성
제2종일반주거지역, 실입주하고 임대수익 누릴 수 있다
낙찰 후 리모델링 필수! 부동산 가치를 높이자
2019타경6014, 서울동부지방법원
부동산재테크 추천매물

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오늘의경매 : [경매결과] 낙찰 1,310,000,000원(121%)
안나s : 알찬 정보! 감사합니다~^^
꿀자두 : 대지면적이 35평이면 빌라업자가 매입하기도 애매한 평수아닌가요?
조셉 : 3400 3700짜리는 북향이라 일조권 사선제한을 적게 받는 곳이고 그 옆쪽 라인의 3000만원대는 신축 건물이라 땅값만 따지면 2000중후반에 거래된 셈으로 보입니다 이거 30년넘은 건물인데 값어치가 있으려나요 문정역 도보 14분인데 문정역이라기보단 장지라고 봐야되는 위치라
Daewoo Park : 경기도 권에 아파트 한채 소유 하고 있습니다. 대출 제한이 걸리려나요

(2282)3거리 코너자리 송파구 가락동 꼬마빌딩은 투자는 언제나 올바른 선택입니다. (설명란참고)

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경기광주/용인/성남/수원 전원주택/타운하우스/신축빌라/복층빌라 다수매물 보유
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#꼬마빌딩 #가락동꼬마빌딩

★물건정보★

주소 서울시 송파구 가락동
면적 대지 395.2㎡ 연면적 1061㎡ 지하1층~4층
가격 70억원
부동산의 종류 꼬마빌딩(상가건물)
거래형태 매매
총 층수 지하1층~4층
입주가능일 협의
준공연도 1997년
주차대수 8대
임대 현황
1층 보증금 1억 / 월세 800만원 관리비 및 부가세 별도 (마트)
2층 보증금 2000만원 / 월세 250만원 관리비 및 부가세 별도 (영어학원) 코로나로 인해 월세 인하
3층 보증금 2000만원 / 월세 200만원 음악학원 , 현 공실은 보증금 2000만원 / 월세 100만원 가능
4층 건물주갤러리 보증금 3000만원 / 월세 300만원 가능
지층 현 공실 보증금 1억 / 월세 300만원 가능(이조건으로 식당으로 임대 했었음)
지층 공실은 건축주 아드님 음악실로 변경하려 했으나 개인사정으로 매매하기로 결정했습니다.

현재는 보증금 1억4천만원 월세 1250만원입니다.
하지만 현재 공실과 건축주가 사용하시는 곧 추가 임대 가능합니다.
월세는 추가로 700만원이상 더 가능할꺼라 생각되어지고
엘리베이터시공 및 리모델링으로 가치 상승을 노려볼수도 있는 매물입니다.
강남3구 매물이라 수익률이 좋치는 않치만 투자가치 만큼은 뛰어나다 생각되어지는 매물입니다.

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보금자리연구소 이경환공인중개사 사무소
찾아오실주소 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1243-1
이경환공인중개사 : 연락처 010-7997-1229
등록번호 : 41117-2020-00122
아늑한 집 cozy house : 와~~ 서울까지 가시다니~ 전국구로 뻗어가시는 모습 넘 부럽습니다
changhee Lee : 다른 업체에서도 유튜브 방송 하고있어요.
건물이 너무 어수선 합니다.
리모델링 안 할꺼면 15억 이상은
저렴해야 타산이 맞는 땅입니다.
코너인데 위치가 D급 입니다.
집 찾으시죠?오팀장TV : 1빠입니다..꼬마빌딩 품귀현상 중에 알찬영상 입니다^^
센스 : 탁감가 얼마인지 알수있나요???
HAN미니 : 새로 지을경우 몇종인지 안나와있네요.
올명도는 가능한지요~
주차대수도 궁금합니다.

서울에 상가 경매 3천만 원? 심지어 서초구에 나왔습니다. 이건 절대 놓치면 안돼

#부동산경매 #상가경매 #경매

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큰거한방 : 항상 정확하고 객관적인 정보에 정말 감사드립니다. 늘 많은 도움이 되고 있습니다.
쏘랑해_sso rang hae❤ : 대장tv덕분에 물건을 보는 시야가 점점 넓어지고 있습니다ㅎㅎ
감사합니다
유금용 : 언제나 신뢰가는 소개 말씀 감사합니다
Sunha Jung : 서초구 경쟁력있는 물건 상세한 설명
감사드려요.

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#송파구상가경매

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